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“在新加坡租房发生纠纷,被告上了小额赔偿法庭”

来源:楚东娱乐网编辑:焦点时间:2024-03-28 16:44:38
“在新加坡租房发生纠纷,新加小额被告上了小额赔偿法庭”

随着大量外来人口进入新加坡,坡租赔偿 房屋租赁市场的房发纷被法庭9999个春夏紧俏已经持续数月,越来越多的生纠房屋租赁纠纷已经发生或正在发生,如果不幸碰到这样的告上事,要如何面对?作为刚刚经历了这种糟心事的新加小额被告,给大家提供一点经验:

(图源:pixabay)

1. 静下心来,坡租赔偿拿出合同,房发纷被法庭无论你的生纠9999个春夏英语有多好,一定要用可靠的告上软件翻译成母语,你一 定会发现很多和你原来的新加小额理解不一样的内容。如果有不理解的坡租赔偿条款,无论是房发纷被法庭咨询中介 (分析著听),懂法律的生纠朋友,义务律师 (没付费前分析著听)或者直接找律师,告上一定要把合同的每一项条款搞清楚;注意,小额赔偿法庭不允许律师出庭,但是不妨碍咨询律师。

2. 如果你有Singpass,可以直接登陆CJTS,输入案件号,通常是 SCT/xxxxx/202x 和6 位数的One Time Password,点入 SCT/Document,查看对方详细的控告内容。

3. 如果你没有Singpass,可以Email。

4. 在CJTS系统,你可以提交你的母语种,无论在法院询问 (Consultation),调停 (Mediation) 或者庭审 (Hearing) 时,都可以由翻译官提供翻译。

5. 按照合同,对照被控部分,拿出所有的收据、发票、电邮、微信或 WhatsApp 找出一切可能有的证据。

(图源:pixabay)

6. 检讨自己在合同范围内做得不到位的地方,尽力补偿,并以此为依据,找合适的时间和人员协调、和解。毕竟打官司劳命伤财,两败俱伤,特别是当你人不在新加坡,或者没有时间和精力耗费在法庭上的时候。

7. 同时不需要担心在合同范围外的控告,基本不需要理睬或者一句话反驳:合同没有这项条款足矣。

8. 对应合同,书写英文证人证词 (Witness Statement): 书写证人证词时,请注意

围绕对方的控告,以手上的证据为准,客观准确的书写证词;

作为被告,如果涉及清洁,维修和保养房屋内的设施,没有发票和收据,在法庭上几乎没有被承认的可能性, 除非能证明那些损坏确实不是本人造成的;

    

如果有证人可以提供有力的证据,无论他能不能出庭,请他书写独立证词,法庭会根据自己的判断予以采纳。

9. 在CJTS的supporting document里面上传房屋租赁合同, Witness Statement (WS), 发票,收据,Email 等等一切在WS里面提到的证据,仅仅在WS是不够的,并记录这些证据的号码(CXX),加入到WS,以便法官查阅。

10. 如果你在整理证据时,发现有付本来不该付出的成本,应诉(Respondent) 是不能拿回小额赔偿的,要在CJTS里面提起反控告(Counterclaim) 才有机会拿回小额赔偿。

新加坡眼APP丨来源

Joanhan丨作者

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